1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.8%
武庫川第2三番街4号棟
兵庫県西宮市高須町一丁目
/ 武庫川団地前駅 徒歩8分
2000年築 / 11階建 / 316戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
2,384万円
27.8万円/㎡
1,648
2,139
2,629
3,120
AI査定結果
推定相場価格
2,384万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,139万円〜2,629万円
25.0万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月29日
武庫川第2三番街4号棟
2,480万円（28.9万円/㎡）/ 4階 / 85.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,480万円 | 28.9万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,580万円 | 30.1万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,680万円 | 31.3万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 2,880万円 | 33.6万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 25.1万円 | 3階 | 98.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,595万円 | 27.4万円 | 3階 | 94.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 2,595万円 | 26.2万円 | 3階 | 98.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,480万円 | 26.2万円 | 3階 | 94.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 28.1万円 | 3階 | 98.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 25.4万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 2,780万円 | 29.4万円 | 3階 | 94.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 30.1万円 | 3階 | 98.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 27.8万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 武庫川第2三番街4号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅8分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 316戸 | RC |
| 2024/07/27 | セルヴィオ3番館 西宮市生瀬武庫川町 | 宝塚駅16分 | 2,380万円 | 31.0万円 | 76.86㎡ | 1SLDK | 10階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 348戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 武庫川第2三番街2号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅9分 | 1,980万円 | 22.2万円 | 89.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 316戸 | RC |
| 2024/07/03 | 武庫川第2三番街5号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅7分 | 2,580万円 | 30.9万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 316戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は西宮市の平均と比較して39.7%割安です。
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